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申博娱乐_:这些城市正面临着房地产市场不断上涨的压力

时间:2021/9/19 20:32:13   作者:   来源:   阅读:28   评论:0
内容摘要:根据张博的分析,一些城市的二手房数量逐月大幅下降,这是市场降温的迹象。从安居科线上二手房挂牌价格走势来看,从今年7月开始,昆明在过去两年经历了一波房价上涨。二手房挂牌价格下跌。去年下半年,南宁市二手房挂牌价格开始快速上涨,今年第二季度开始出现下降趋势。西南地区的许多城市都处于这波房价下跌的区间,由于普遍严格的市场调控,...

根据张博的分析,一些城市的二手房数量逐月大幅下降,这是市场降温的迹象。从安居科线上二手房挂牌价格走势来看,从今年7月开始,昆明在过去两年经历了一波房价上涨。二手房挂牌价格下跌。去年下半年,南宁市二手房挂牌价格开始快速上涨,今年第二季度开始出现下降趋势。西南地区的许多城市都处于这波房价下跌的区间,由于普遍严格的市场调控,降温的趋势并没有改变。

在房价分化的同时,重点城市的房地产市场调控和人才政策也在分化。自今年年初以来,广州、南京和杭州等城市已收紧了人才购买和定居政策,这些城市正面临着房地产市场不断上涨的压力。

与此同时,许多城市都出台了鼓励人才买房定居的政策。8月31日,吉林省长春市房地产行业协会发布《关于稳定发展房地产市场的通知》。长春市将对就业人才和首次购买90平方米以下商品房的农民提供住房补贴,标准为人才每平方米50元,农民每平方米80元。同时,长春市政府投资5000万元,以提取消费券的形式发放合格的购房者和农民。消费券可以用于家电和汽车。

张博认为,这是城市特色政策的一种体现。从市场热情来看,广深、南京、杭州的热情普遍较高。尽管深圳二手房市场已经开始明显降温,但价格约束的影响在新建住房市场仍保持了一定程度的热情。大量人口的涌入推动了房地产市场的发展。这是人气上升的一个重要因素。在此背景下,通过人才政策的调整,降低需求的快速上升,保持供需平衡是稳定房地产市场的重要措施。相反,大量房地产市场库存本身需要更多新资金流入消化。因此,人才政策的绩效会出现差异。

此外,沈阳、昆明等二线城市已经开始“阻止”当地房价下跌,当地相关部门采访了一些开发商,对虚假广告、大幅降价等行为进行了一定的限制。



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