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申博娱乐:会遇到商品房买卖合同与广告内容不符的情况

时间:2022/9/22 9:38:31   作者:   来源:   阅读:27   评论:0
内容摘要:标准条款中规定,在签订正式预售协议前,如因卖方原因不能出售的,卖方不受任何协议约束,只需退还定金,不加利息或赔偿。针对该条款,中消协律师提醒消费者,依法收取定金的一方不履行合同约定义务时,除将收到的定金退还给付款人外,还应当还补偿付款人的押金金额。同等金额,即双倍返还押金。本标准条款的规定完全回避了经营者不履行合同的法...

标准条款中规定,在签订正式预售协议前,如因卖方原因不能出售的,卖方不受任何协议约束,只需退还定金,不加利息或赔偿。针对该条款,中消协律师提醒消费者,依法收取定金的一方不履行合同约定义务时,除将收到的定金退还给付款人外,还应当还补偿付款人的押金金额。同等金额,即双倍返还押金。本标准条款的规定完全回避了经营者不履行合同的法律责任,对购买者非常不公平,违反了法律规定。申博娱乐

消费者在购房时,会遇到商品房买卖合同与广告内容不符的情况,开发商往往将买家在现场看到的样板房、宣传品、房地产广告仅作为邀请提出要约,而不是作为销售。房屋交付给买方的合同依据应以本合同内容的标准条款和条件为依据,避免承担责任。


中消协律师对此评论称,符合要约条件的商业广告、宣传内容依法构成要约,开发商无权在合同中单方面约定广告、宣传品的行为。不构成合同内容。销售广告、宣传资料构成要约时,即使合同中未写明,开发商也应当履行相关义务。

在房屋租赁方面,消费者会遇到房屋租赁期满后限制消费者与业主直接交易的标准条款。例如,在签订房屋租赁合同时,有的中介会注明在租赁期满终止合同后三个月内,甲方(承租人)不得与房屋产权所有人进行交易,否则,应向乙方(中介)机构)支付月租金的200%作为补偿。


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